锦绣🗆🙓佳苑项目位于滨海市区南部，是当年的新城区，如今的老🐉城区。
这块地是天🌻🄑盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放在现🟑🜜在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把🛼⚇这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“🐧限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目🆤👤批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令🅿🌓⚓”会越来🎰🔲越严格，别墅项目的审批也会越来越紧！
于是，天😽盛集团做出了一个决定：放缓别墅项目的开发速度，🐉推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅🖴项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想🖪🕜而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在😽项目开发上，天盛地产使出了拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑工人🕏🈩🁁，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结🍛果就是，几年的时间过去了，整个工地甚至都看不出有什么变化。
到了最近两年，🟂🚕📎在秦朗的🛼⚇提议下，这个项目才终于🗰🟒🜨重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有72套独栋别墅，单套别墅面积600平🐉方⚁米起步。
总用地面积约为240亩，容积🕏🈩🁁率约为0.🖴3—⚈🏝—放到现在，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项🌻🄑目总投资预算为30🕏🈩🁁亿元，均摊到每套别墅上，造价约为4200万元。
这块地是天🌻🄑盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放在现🟑🜜在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把🛼⚇这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“🐧限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目🆤👤批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令🅿🌓⚓”会越来🎰🔲越严格，别墅项目的审批也会越来越紧！
于是，天😽盛集团做出了一个决定：放缓别墅项目的开发速度，🐉推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅🖴项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想🖪🕜而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在😽项目开发上，天盛地产使出了拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑工人🕏🈩🁁，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结🍛果就是，几年的时间过去了，整个工地甚至都看不出有什么变化。
到了最近两年，🟂🚕📎在秦朗的🛼⚇提议下，这个项目才终于🗰🟒🜨重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
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锦绣佳苑项目总计有72套独栋别墅，单套别墅面积600平🐉方⚁米起步。
总用地面积约为240亩，容积🕏🈩🁁率约为0.🖴3—⚈🏝—放到现在，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项🌻🄑目总投资预算为30🕏🈩🁁亿元，均摊到每套别墅上，造价约为4200万元。