就在李智宇跟河大成玩起了角色扮演游戏时，李富~真丝毫不顾的把正在睡回笼觉的杨橙的拽了起😖来。
看着杨橙蠢蠢欲动🁑的眼神，李富~真没好气的给了他一巴掌，“赶紧起来说正事，🗎说完了我得回酒店开会，没空⚫🔗陪你哦。”
杨橙讪讪的⚇🏎爬起来，披了件睡袍坐在*******听李富真说🗛🜔道，“这是我派人临时赶出的楼盘😖规划报告，你看看有没有意见。”
接过李富~⚇🏎真递来🁑的计划书，强撑着惺忪🚝🔙🁃睡眼看了起来。
整个项目规划占地面积为30万🖣🔛平方米，预计建造50栋高低不等的住宅楼，地下两层包括地下车库，地上最低16层，最高28层，每层设计2-4户，套内面积在83~187平米，主打100~120平米的三室户型。
和Z国不同的是，韩国把房间以外的面积放到很次要的位置，大家买房，🌳🃈🕵看到最多、了🗛解到最多的就是套内的面积。
在韩国，一般公摊面积指的是楼梯、电梯、过道的面积，这些地方如果需要维修，那么住户就🚬要根据自己所分得的公共面积交钱；其他公共面积主要指的小区花园，如果小区花园需要整修的话，住户就要根据自己所分得🔝的其他公共面积交钱，一般公摊面积、其他公共面积所需要的维修费用不同，所以分开来算！
如果没有公摊面积，一个50平米的业主，和一个200平🌊♁米的业主可能会因为费用分摊问题争吵，这就是“公摊”的实质，香江也是如此，只有Z国大陆才把公摊面积加到使用面积里算钱！！！
项目计划书中给出的预售价达到了-1600万韩元每平米，也就是说，买一套面积最小的户型，不算税费款现付就要6.6亿韩元。
不过这个价格在杨橙看来☂☋♜不算高，而是有些低，“怒那，九老♑村那块地可不便宜，而且你们韩国的房子都是精装修的吧？按照你们规划的预售价，我们的利润所剩无几了吧？”
李富~真撩着秀发，“精装修倒不是必🝦🍜🈷须的，但确实是能够刺激销售的一个手段，放心，韩国的建造成本不算高，地皮加拆迁的费用有5000~6000亿韩元🖟足够了。
按照30🔟🁺万韩元每平米的☂☋♜建造成本，装修成本哪怕按照同等水平计算，我们都有相当大的利润空间。
而且我们这块地是位于江南区的北部，地理位置稍稍有些偏，定位不能过于高端，否则一般人买不起，空在那里⚫🔗才是浪费。”🐟
杨橙点点头，他跟lotte合作开发的首尔林项目利润率也差不多，那块地🃂🔾🆎相当于白捡来的。
“我知道了，按你的计划实施吧，等最后的投资预算出来后，我会安排🅣打钱的。”
看着杨橙蠢蠢欲动🁑的眼神，李富~真没好气的给了他一巴掌，“赶紧起来说正事，🗎说完了我得回酒店开会，没空⚫🔗陪你哦。”
杨橙讪讪的⚇🏎爬起来，披了件睡袍坐在*******听李富真说🗛🜔道，“这是我派人临时赶出的楼盘😖规划报告，你看看有没有意见。”
接过李富~⚇🏎真递来🁑的计划书，强撑着惺忪🚝🔙🁃睡眼看了起来。
整个项目规划占地面积为30万🖣🔛平方米，预计建造50栋高低不等的住宅楼，地下两层包括地下车库，地上最低16层，最高28层，每层设计2-4户，套内面积在83~187平米，主打100~120平米的三室户型。
和Z国不同的是，韩国把房间以外的面积放到很次要的位置，大家买房，🌳🃈🕵看到最多、了🗛解到最多的就是套内的面积。
在韩国，一般公摊面积指的是楼梯、电梯、过道的面积，这些地方如果需要维修，那么住户就🚬要根据自己所分得的公共面积交钱；其他公共面积主要指的小区花园，如果小区花园需要整修的话，住户就要根据自己所分得🔝的其他公共面积交钱，一般公摊面积、其他公共面积所需要的维修费用不同，所以分开来算！
如果没有公摊面积，一个50平米的业主，和一个200平🌊♁米的业主可能会因为费用分摊问题争吵，这就是“公摊”的实质，香江也是如此，只有Z国大陆才把公摊面积加到使用面积里算钱！！！
项目计划书中给出的预售价达到了-1600万韩元每平米，也就是说，买一套面积最小的户型，不算税费款现付就要6.6亿韩元。
不过这个价格在杨橙看来☂☋♜不算高，而是有些低，“怒那，九老♑村那块地可不便宜，而且你们韩国的房子都是精装修的吧？按照你们规划的预售价，我们的利润所剩无几了吧？”
李富~真撩着秀发，“精装修倒不是必🝦🍜🈷须的，但确实是能够刺激销售的一个手段，放心，韩国的建造成本不算高，地皮加拆迁的费用有5000~6000亿韩元🖟足够了。
按照30🔟🁺万韩元每平米的☂☋♜建造成本，装修成本哪怕按照同等水平计算，我们都有相当大的利润空间。
而且我们这块地是位于江南区的北部，地理位置稍稍有些偏，定位不能过于高端，否则一般人买不起，空在那里⚫🔗才是浪费。”🐟
杨橙点点头，他跟lotte合作开发的首尔林项目利润率也差不多，那块地🃂🔾🆎相当于白捡来的。
“我知道了，按你的计划实施吧，等最后的投资预算出来后，我会安排🅣打钱的。”