李轩除了分到两栋位于中环的写字楼,一处裙楼,一块地皮之外,还将从其他四家把从置地公司瓜分得的资产进行上市、或者并入自家原有上市公司时,获得大量的股权。

    根据庄玉海的预估,置地公司旗下的这些资产经过这番拆分重组。然后再进行精心包装后重新上市后,很容易就能把市值做到200亿以上。也就是说这次收购行动的毛利润率很可能达到25%。

    五位股东在刨去初始投入后,每人至少能有五六亿财富的增长。而李轩在香港控股公司中的权益占比最高,就算除掉银行借贷利息、收购费用等一系列成本之后,也肯定会由超过10亿港币的纯利。

    “阿轩。你这些年给我的支持已经够多了,并不欠我什么!这些资产就留给我侄子和侄女当零用钱吧,你就算不分给小糯米和小汤圆,也应该提早给小豆包做一些打算!”李轲摇了摇头,把手中的转让协议推回给了自己弟弟。

    东方集团并不准备进军地产业,所以也不会买楼收租。李轩私人名下的lh投资基金,虽然准备在香港未来的楼市暴利中分一杯羹。但它的参与方式也会以,购买香港各大地产公司股票为主。其实早在八三年开始,lh基金的投资组合中,就已经逢低吸入了不少香港地产股的股票。

    李轩在这次瓜分置地公司的资产中,之所以划入了告罗士打大厦、香港会所大厦这两栋写字楼,以及交易广场三期的地皮,正是为自己的大哥李轲准备的。

    “香港地产业从五十年代起步之后,已经经历了三个循环!第一次地产兴旺期是在六十年代初,包括李嘉城、郭德胜等人都是这个时候进军地产业的。随后在六十年代中后期,香港银行业出现挤提危机,再加之国内enge动乱传导到香港,使得香港楼市出现第一次大萧条!

    新世界集团的郑玉彤,就是趁此良机低价收购了大量物业!还有像李嘉城、郭德胜等人,也都借着地价暴跌之际,储备了大量地皮!

    香港楼市随后在1968年走出低谷,重新进入一个上升周期。这个上升周期维持了五年,随后因为1973年的石油危机,再次陷入低谷!

    而像李嘉城的长实集团、郭德胜的新鸿基地产、郑玉彤的新世界集团、胡应相的合和实业,都在之前的1972年,借着香港股市、楼市大旺,骑牛上市,圈到了大笔资金。

    而香港地产业在1973年再次崩盘后,这些华资地产商,同样和前一次楼市低谷期一样,借机低价储备地皮,等待楼市转旺后继续扩张。

    香港楼市的第三个上升周期,则是从1975年到1982年。香港楼市在1982年达到顶峰、积累了大量泡沫之后,因为中英谈判的政治动荡,再次发生崩盘!

    而从去年开始,香港楼市已经逐步走出低谷,开始进入新一轮的上升周期!纵观香港所有迅速崛起的华资地产商,无一不是踏准了节奏,趁着市道低谷期大量储备地皮,然后在楼价回暖后获得暴利!

    根据我的判断,香港接下来的这轮楼市上升期,持续的时间可能会很长。而你的鲲鹏置业在我的有意压制下,已经错过前两年继续力量的最佳时机!

    咱们亲兄弟明算账,因为我的原因使得鲲鹏置业失去了三级跳的机会,我现在自然要进行弥补!”李轩又把大哥推回来的转让协议再次递了过去。