一十五章 、才能建高楼！(1/3)
现在🕣🚍有很多🀫⛖装神弄鬼的楼市流派有各种理论，但开发商的祖师👸🍧爷李首富早就告诉过人们：“房地产就是地段，地段，还是地段！”
虽然这话说的有点笼统，但是却是至理名言，没有任何的装神弄鬼，然而很多人都始终不明白这个🏣🛹♬地段到底包含了多少含义。
地产是个重资本行业，一块地从起楼定型之后，如果再想有什么改🗽变，无论是拆迁，还是收购的成本都⛭🝤太高，等于是个无法再生的资源，在加上，周边配套行程，交通行程，还有这些利好发酵的🞪🖻时间，一个好地块，在不同的周期里几乎是强者恒强。
尤其现在还不得不算上一个周围住户层次的👽🎕问题。。。
好吧，有人可以不承认层次的问题存在，就像很多人认为所有人🃓🗛🜒都是平等的，层次可以被消灭，差距可以因社会生产力的发展和某种巨大的红利，而减小，或被掩盖一样，然而可惜，时间已经证明它永远存在。买房的⛝🝇人会用脚投票，请相信，以后依旧是强者恒强。
亚瑟前世今生都没有买过房，更遑论炒房，今天是他第一次自认为大手笔的花钱囤房，经验没有，但是他坚定秉持着地段理论，更何况☯🂾🔜他身边还跟着房产投资的专业人士☿🅈🄩。
伦敦富人区切尔西区。
房产投资公司经理的🌢🀵奥利弗站在亚瑟身边，面前是一片只有七层高的公寓住宅群，微笑着向自家老🏣🛹♬板介绍🂎着他多年经验积累得出的房产投资黄金法则。
“。。。这么📊多年的🌢🀵经验告诉我，无论资金有多充足，也坚决不用“自己”的钱去炒房。一定要贷款买房，贷最长的📩年限，然后再出租，靠租金支付房贷。
坚决不去不了解的地方买房，只买自🗄🙈🈗己居住地区周边的房产。同时，只买升值空间大的精品楼房，因为就算是遇到🗷☩🂆金融危机，哪怕暂时下跌，最终也🗔会很快上涨。
当然，一定要买黄金地段的房子，房价将只升不降，☚同时一定要带宽敞的院子🅹和停车位，这样更容易保值、升值！说实话，老板，在我的黄金法则里，最理想的投资目标是价值约18万英镑的房子，因为价值太高很难租售出去。”
听完奥利弗的经验之谈，亚瑟笑着挑🗄🙈🈗眉问道：“你不会是想告诉我，这里的房子的价格十几二十万吧？”
“呵呵，当然不是，不过，老板，面前的这个开发项目🗪🞘，除了价格上有些偏高，其它部非常优秀，每套价格在五六十万英🄛♸镑，距离真正的中心富人区🗔，只有两街之隔。
国🏈😈王大道、骑士☚⛤桥🜔🁵、斯隆广场、西田等众多高端购物场步行只要十几分钟，周围齐聚了伦敦最顶尖的大学，车程部在半小时之内，投资价值极大。
而这就是可以暂时忽略一些因素而所谓必选的黄金地段🗪🞘🗪🞘！”奥利弗听到亚瑟的调侃，笑着解释🛗道。
虽然这话说的有点笼统，但是却是至理名言，没有任何的装神弄鬼，然而很多人都始终不明白这个🏣🛹♬地段到底包含了多少含义。
地产是个重资本行业，一块地从起楼定型之后，如果再想有什么改🗽变，无论是拆迁，还是收购的成本都⛭🝤太高，等于是个无法再生的资源，在加上，周边配套行程，交通行程，还有这些利好发酵的🞪🖻时间，一个好地块，在不同的周期里几乎是强者恒强。
尤其现在还不得不算上一个周围住户层次的👽🎕问题。。。
好吧，有人可以不承认层次的问题存在，就像很多人认为所有人🃓🗛🜒都是平等的，层次可以被消灭，差距可以因社会生产力的发展和某种巨大的红利，而减小，或被掩盖一样，然而可惜，时间已经证明它永远存在。买房的⛝🝇人会用脚投票，请相信，以后依旧是强者恒强。
亚瑟前世今生都没有买过房，更遑论炒房，今天是他第一次自认为大手笔的花钱囤房，经验没有，但是他坚定秉持着地段理论，更何况☯🂾🔜他身边还跟着房产投资的专业人士☿🅈🄩。
伦敦富人区切尔西区。
房产投资公司经理的🌢🀵奥利弗站在亚瑟身边，面前是一片只有七层高的公寓住宅群，微笑着向自家老🏣🛹♬板介绍🂎着他多年经验积累得出的房产投资黄金法则。
“。。。这么📊多年的🌢🀵经验告诉我，无论资金有多充足，也坚决不用“自己”的钱去炒房。一定要贷款买房，贷最长的📩年限，然后再出租，靠租金支付房贷。
坚决不去不了解的地方买房，只买自🗄🙈🈗己居住地区周边的房产。同时，只买升值空间大的精品楼房，因为就算是遇到🗷☩🂆金融危机，哪怕暂时下跌，最终也🗔会很快上涨。
当然，一定要买黄金地段的房子，房价将只升不降，☚同时一定要带宽敞的院子🅹和停车位，这样更容易保值、升值！说实话，老板，在我的黄金法则里，最理想的投资目标是价值约18万英镑的房子，因为价值太高很难租售出去。”
听完奥利弗的经验之谈，亚瑟笑着挑🗄🙈🈗眉问道：“你不会是想告诉我，这里的房子的价格十几二十万吧？”
“呵呵，当然不是，不过，老板，面前的这个开发项目🗪🞘，除了价格上有些偏高，其它部非常优秀，每套价格在五六十万英🄛♸镑，距离真正的中心富人区🗔，只有两街之隔。
国🏈😈王大道、骑士☚⛤桥🜔🁵、斯隆广场、西田等众多高端购物场步行只要十几分钟，周围齐聚了伦敦最顶尖的大学，车程部在半小时之内，投资价值极大。
而这就是可以暂时忽略一些因素而所谓必选的黄金地段🗪🞘🗪🞘！”奥利弗听到亚瑟的调侃，笑着解释🛗道。