现在有很多装神弄鬼的楼市流派有各种理论⚣📐，但开发商的祖师爷李首富早就告诉过人们：“房地产就是地段，地段，还是地段！”
虽然这话说的有点笼统🎦📗🛁，但是却是至理名言，没有任何的装神弄鬼，然而很多人都始终不明白这个地段到底包含了多少含义。
地产是个重资本行业，一块地从起楼定型之后，如果再想有什么改变，无论是拆迁，还是收购的成本都太高，等于是个无法再生的资源，在加上，周🝿🐽边🔇⚄🎴配套行程，交通行程，还有这些🗜利好发酵的时间，一个好地块，在不同的周期里几乎是强者恒强。
尤其现在还不得不算上一个周围住⚃🎪📶户层次的问题。🅆🄏☎。。🄂
好吧📽，有人可以不承认层次的问题存在，就像很多人认为所有人都是平等的，层次可以被消灭，差距可以因社会生产力的发展和某种巨大的红利，而减小，或被掩盖一样，然而可惜，时间已经证明它永远存在。买房的人会用脚投票，请相信，以后依旧是强者恒强。
亚瑟前世今生都没有买过房，更遑论炒房，今天是他第一次自认为大手笔的花钱囤房，经验没有，但是他坚定秉持着地段理论，更何况他身边还跟⛐🙧🌲着房产投资的专业人士。
伦敦富人区切尔西区。
房产投资公司经理的奥利弗站在亚瑟身边，面前是一🍧片只有七层高的公寓🏇🗿住🞋💣宅群，微笑着向自家老板介绍着他多年经验积累得出的房产投资黄金法则。
“。。。这么多年的经验告诉我，无论资金有多充足，也坚⚯🔷🅑决不用🇷🝋“自己”的钱去炒房。一定要贷款买房，贷最长的年限，然后再出租，靠租金支付房贷。
坚决不去不了解的地方买房，只买自己居住地区周边的房产。同时，只买升值空间大的精品🙨楼房，因为就⛷🟃🚚算是遇到金融危机，哪怕暂时下跌，最终也会很快上涨。
当然，一定要买黄金地段的房子，房价将只升不降，同时一定♶🌽要带宽敞的院子和停车位，这样更容易保值、升值！说实话，老板，在我的黄金法则里，最理想的投资目标是价🏞值约18万英镑的房子，因为价值太高很难🄆🞥租售出去。”
听完奥利弗的经验之谈，亚瑟笑着挑眉问道：“你不会是想告诉我，这里的房🖭🕳🍨子的价格十几二十万吧？”
“呵呵，当然不是，不过，老板，面前的这个开发项目，除了价格上有🕻些偏高，其它部非🐂常优秀，每套价格在五六十万英镑🚩🖃，距离真正的中心富人区，只有两街之隔。
国王大道、骑士桥、斯隆广场、西田等众多⚣📐高端购物场步行只要十几分钟，周围齐聚了伦敦最顶🖫尖的大学，车程部在半小时之内，🞲😄⚚投资价值极大。
而这就是可以暂时忽略一些因素而所谓必选的黄金地段！”奥利😝弗听到亚瑟🞋💣的调侃，笑着🐂解释道。
虽然这话说的有点笼统🎦📗🛁，但是却是至理名言，没有任何的装神弄鬼，然而很多人都始终不明白这个地段到底包含了多少含义。
地产是个重资本行业，一块地从起楼定型之后，如果再想有什么改变，无论是拆迁，还是收购的成本都太高，等于是个无法再生的资源，在加上，周🝿🐽边🔇⚄🎴配套行程，交通行程，还有这些🗜利好发酵的时间，一个好地块，在不同的周期里几乎是强者恒强。
尤其现在还不得不算上一个周围住⚃🎪📶户层次的问题。🅆🄏☎。。🄂
好吧📽，有人可以不承认层次的问题存在，就像很多人认为所有人都是平等的，层次可以被消灭，差距可以因社会生产力的发展和某种巨大的红利，而减小，或被掩盖一样，然而可惜，时间已经证明它永远存在。买房的人会用脚投票，请相信，以后依旧是强者恒强。
亚瑟前世今生都没有买过房，更遑论炒房，今天是他第一次自认为大手笔的花钱囤房，经验没有，但是他坚定秉持着地段理论，更何况他身边还跟⛐🙧🌲着房产投资的专业人士。
伦敦富人区切尔西区。
房产投资公司经理的奥利弗站在亚瑟身边，面前是一🍧片只有七层高的公寓🏇🗿住🞋💣宅群，微笑着向自家老板介绍着他多年经验积累得出的房产投资黄金法则。
“。。。这么多年的经验告诉我，无论资金有多充足，也坚⚯🔷🅑决不用🇷🝋“自己”的钱去炒房。一定要贷款买房，贷最长的年限，然后再出租，靠租金支付房贷。
坚决不去不了解的地方买房，只买自己居住地区周边的房产。同时，只买升值空间大的精品🙨楼房，因为就⛷🟃🚚算是遇到金融危机，哪怕暂时下跌，最终也会很快上涨。
当然，一定要买黄金地段的房子，房价将只升不降，同时一定♶🌽要带宽敞的院子和停车位，这样更容易保值、升值！说实话，老板，在我的黄金法则里，最理想的投资目标是价🏞值约18万英镑的房子，因为价值太高很难🄆🞥租售出去。”
听完奥利弗的经验之谈，亚瑟笑着挑眉问道：“你不会是想告诉我，这里的房🖭🕳🍨子的价格十几二十万吧？”
“呵呵，当然不是，不过，老板，面前的这个开发项目，除了价格上有🕻些偏高，其它部非🐂常优秀，每套价格在五六十万英镑🚩🖃，距离真正的中心富人区，只有两街之隔。
国王大道、骑士桥、斯隆广场、西田等众多⚣📐高端购物场步行只要十几分钟，周围齐聚了伦敦最顶🖫尖的大学，车程部在半小时之内，🞲😄⚚投资价值极大。
而这就是可以暂时忽略一些因素而所谓必选的黄金地段！”奥利😝弗听到亚瑟🞋💣的调侃，笑着🐂解释道。